EMETERIO IMMOBILIER vous présente cette maison en EXCLUSIVITE Edifiée dans un secteur recherché de la commune, et à proximité des commodités, cette maison de 93 m2 est bâtie de plain-pied sur deux parcelles d’une superficie globale de 757 m2. Cette maison a été parfaitement entretenue. Exposée au Sud, l’entrée permet d’accéder à un salon lumineux avec une double exposition. Juste à côté se trouve la cuisine qui donne également sur l’arrière de la maison et le jardin. Un couloir avec deux placards donne enfin sur trois chambres avec parquet, un wc indépendant, et une salle d’eau. Au bout de ce couloir se trouve l’accès direct au garage ainsi qu’à une buanderie. Concernant les équipements : ▪️Chauffage au gaz avec une chaudière récente, ▪️Vide sanitaire, ▪️Fenêtres en PVC équipées de double et triple vitrage à isolation renforcée, ▪️L’ensemble des volets sont électriques, ▪️Isolation complète par l’extérieur il y a moins de 5 ans, ▪️Deux splits de climatisation réversible, ▪️Excellente Isolation par les combles (30 cm), ▪️La porte du garage est électrifiée. Compte tenu des efforts d’isolation, la maison a été classée C au niveau du DPE ce qui est une excellente note pour ce type de maison et par rapport aux autres biens à la vente dans le secteur. La ligne 40 passe à proximité de la maison, la ligne L12 en direction de Jeanne d'Arc est à 10 min à pieds et la rocade est à environ 5 minutes en voiture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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