Situé au 3? étage d'un immeuble calme, cet appartement 3 pièces offre un équilibre parfait entre confort, fonctionnalité et emplacement stratégique. Séjour de 19 m², idéal pour créer un espace salon chaleureux et un coin repas convivial. Cuisine séparée de 9 m², offrant un vrai confort d'usage et un potentiel d'aménagement selon vos envies. Chambre 1 : 11 m² Chambre 2 : 9 m² Dégagement de 7 m² facilitant la circulation WC séparés Salle de bains Placard à l'entrée + rangements supplémentaires (jusqu'à 4 m²) Hauteur sous plafond : 2,50 m ? sensation d'espace Loggia de 7 m², idéale pour : espace détente coin lecture ou rangement complémentaire ? Localisation premium – coeur de Chartres Un emplacement recherché qui valorise le bien : Centre-ville historique à 10 min à pied Cathédrale accessible en 12 min Théâtre à moins de 15 min Parc à 8 min à pied Commerces, écoles et transports à proximité immédiate Dans une copropriété de 108 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1118.00 et 1514.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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