Immobiliare 4B propone in vendita un'attività di ristorazione, con posizione angolare, doppio affaccio su Via Trento e via Torre Bianca, recentemente ristrutturata. Il locale commerciale ha un'ampia metratura di 185m² e si struttura su un unico piano terra, provvisto di due ingressi pedonali finestrati e ben 7 vetrine fronte strada, garantendo un'ottima luminosità al suo interno. Al suo interno si compone di: zona bancone e accoglienza, due ampie sale somministrazione con ben 80 posti interni, una cucina nuova e attrezzata, uno spogliatoio, un magazzino provvisto di cella frigo, tre servizi igienici di cui due a norma disabili e un ripostiglio. L'immobile si arricchisce di un dehors con un totale di 25 posti a sedere. Il ristorante è provvisto di tutte le conformità necessarie per poter subentrare immediatamente all'interno del contratto di locazione, con scadenza nell'anno 2030 rinnovabile per altri 6 anni e contratto regolarmente registrato. Il valore di locazione è pari ad € 3.200,00/mensili. La posizione angolare, caratterizzata da una via ad alto traffico veicolare e una via pedonale, assicura al locale un'eccellente visibilità, ulteriormente valorizzata dalla presenza di numerose attività circostanti. L'area è frequentata sia da residenti che da turisti, garantendo un flusso costante durante tutto l'anno. Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: - [email protected] L'agenzia IMMOBILIARE 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.

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