UN APPARTEMENT LUMINEUX & MODERNE Situé au 12 étage, il bénéficie d'une vue dégagée et d'une luminosité naturelle remarquable tout au long de la journée. Ambiance chaleureuse, finitions soignées, aucun travaux à prévoir. Il comprend Une grande pièce de vie baignée de lumière Trois chambres confortables Une cuisine aménagée et équipée Une salle d'eau rénovée avec goût WC séparés Une cave privative Le tout vendu entièrement meublé, prêt à poursuivre son exploitation locative. INVESTISSEMENT RENTABLE & SÉCURISÉ Loyer actuel 850 € hors charges Locataire sérieux en place Aucun retard de paiement Rénovation récente Mobilier inclus Charges maîtrisées C'est le type de bien que l'on recherche quand on veut un placement stable, simple et immédiat. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE BEL AIR Un quartier recherché pour sa praticité et sa qualité de vie : Tram ligne 2 au pied de la résidence Bus C6 / 14 / 16 / 52 Écoles, collèges, lycées à proximité UHA à 10 minutes à pied Commerces, restaurants, cinéma Studio Bel Air Accès rapide vers la Suisse et l'Allemagne Un secteur idéal pour une location pérenne. COPROPRIÉTÉ 100 lots principaux Charges annuelles envieront 2400 € Aucune procédure en cours Résidence entretenue et sécurisée DIAGNOSTICS Classe énergie : C Consommation : 176 kWh/m²/an Estimation des dépenses énergétiques : 920 € à 1 320 € (2021) PRIX : 95 000€ HFA (meublé) Honoraires à la charge du acquéreur : 9000€ Référence : 486 Sophie GLASER Responsable Transaction STABULUM IMMOBILIER 22 rue de Chemnitz 68200 Mulhouse Copropriété de 100 lots - dont 100 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2500.00 euros. Sophie GLASER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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