Tours, découvrez ce bel appartement lumineux avec son exposition nord-ouest, confortable et bien agencé qui offre une surface habitable de 66.80 m², situé au 11ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, avec un local vélo à disposition, copropriété parfaitement entretenue et administrée par un syndic professionnel. Il se compose d'une vaste entrée avec rangement, d'un dégagement avec placard distribuant une salle d'eau refaite avec son espace buanderie, un WC séparé, deux chambres, un séjour-salle à manger de + de 21 m² et une cuisine refaite ouverte de +de 6 m². Les fenêtres changées récemment, sont en PVC double vitrage pour une meilleure performance phonique et thermique. Un petit balcon de +de 2 m² vient compléter l'ensemble. Cet appartement dispose également d'une cave privative qui apporte un espace de stockage supplémentaire et d'un emplacement de parking sécurisé au sein de la résidence. Emplacement stratégique et idéal pour sa proximité des commerces, des services, des transports tel que le bus et le tramway. -Le montant des charges est de 2309 euros par an comprenant l'entretien et l'électricité des parties communes, les charges pour l'entretien du système de surveillance, du portail et des portillons électriques, l'ascenseur, incluant également les postes importants comme les consommations du chauffage et de l'eau. -Classement énergétique en D Venez découvrir cet appartement en contactant Tatiana PAGEAULT au 06 68 17 92 66. https://www.sixiemeavenue.com/agences/toursouest/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles et consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 230 lots - dont 115 lots habitation.

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