À VENDRE – Maison familiale à Rixheim (107 m²) Localisation :Située à Rixheim, dans un secteur recherché, la maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commerces et à quelques minutes de Mulhouse. Surface & terrain :Maison d'une surface habitable de 107 m², implantée sur un terrain de 266 m².Le jardin est arboré, agréable et entièrement clôturé. Description du bien Rez-de-chaussée :Entrée fonctionnelle donnant sur un salon-séjour lumineux et ouvert.Cuisine séparée.Salle d'eau avec WC. 1er étage :Deux chambres confortables.Salle d'eau avec WC. 2ème étage :Deux chambres supplémentaires, idéales pour une famille ou un espace bureau. Annexes & équipements :Sous-sol complet avec espace de stockage et chaufferie.Système de chauffage performant avec pompe à chaleur air/eau et ballon couplé à un système solaire. Stationnement :Grand garage double. Les atouts :Maison bien agencée et fonctionnelle.Proximité immédiate des commodités.Quartier calme et recherché.Beau potentiel pour une famille. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1035.00 et 1401.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller EMPORIA IMMOBILIER : Elise BONNET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 978 693 489

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