RIXHEIM Appartement 4 pièces de 80,48 m2 Situé dans un véritable havre de paix, verdoyant et calme, au coeur du quartier recherché d'Entremont à Rixheim, cet appartement 4 pièces offre un cadre de vie agréable au sein d'une copropriété avec ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux avec accès à un balcon orienté plein sud, offrant une vue dégagée sur la verdure. La cuisine équipée, rénovée récemment, bénéficie d'un second balcon, apportant fonctionnalité et confort au quotidien. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un WC séparé. L'ensemble nécessite un rafraîchissement, permettant de le remettre au goût du jour et de le personnaliser selon vos envies. Le chauffage est assuré par un réseau urbain avec répartiteurs individuels. Les charges de copropriété s'élèvent à 274 EUR par mois et comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des parties communes, des espaces verts, l'ascenseur et les frais de syndic (avec régularisation annuelle). Une rénovation énergétique a été votée en 2025, avec un démarrage des travaux prévu en 2026, comprenant : l'isolation thermique complète du bâtiment la rénovation des balcons et des garde-corps la rénovation des parties communes Ces travaux permettront d'améliorer significativement la performance thermique du bâtiment et d'entraîner une régularisation des charges, avec une tendance à la baisse à terme. Une cave complète ce bien, ainsi qu'un garage fermé situé au rez-de-chaussée de l'immeuble, inclus dans le prix. Prix de vente : 170 000 EUR (frais d'agence inclus) Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Thomas au 06 64 00 33 29.

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