Idéalement situé à proximité immédiate de la Gare de Lyon, cet appartement de 99 m² Carrez se trouve au 5? étage d'un immeuble des années 70 avec ascenseur, et bénéficie d'un agréable balcon. Actuellement configuré en ancien cabinet dentaire, ce bien offre une belle opportunité de réaménagement selon vos besoins. Son agencement flexible permet d'imaginer un espace de vie confortable comprenant un séjour spacieux et lumineux ouvrant sur le balcon, jusqu'à trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées. Ce bien, entièrement à rénover, séduira les acquéreurs à la recherche d'un projet sur mesure, que ce soit pour une résidence principale ou l'exercice d'une profession libérale (hors activité commerciale). Un box ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Ses atouts : une belle luminosité, un extérieur appréciable, une distribution modulable et un fort potentiel de valorisation dans un quartier dynamique et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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