DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in vendita esclusivamente a reddito un capannone situato a Piacenza, più precisamente in Via Unicef. L'immobile si presenta in buone condizioni generali ed è ideale per attività commerciali o artigianali che necessitano funzionalità e spazi di supporto. Contratto di locazione iniziato nel 2022. Affitto 39.996,00 € annui. Superficie complessiva di circa 1750 mq, di cui: - 790 mq di capannone - 80 mq di uffici - 160 mq di appartamento - 870 mq di area esterna CARATTERISTICHE CAPANNONE: - Altezza 7,16 m; sottotrave 5,10 m - 1 campata - 3 accessi carai e 3 portoni (h 4,5 x 4) - Antincendio ad idranti, porta taglliafuoco, uscita e luci d'emergenza - Impianti: riscaldamento e climatizzazione autonomi, elettrico, d'allarme e d'illuminazione - Proprietà recintata - 4 servizi igienici UBICAZIONE E CONTESTO Piacenza è una citta di circa 101.000 abitanti situata nella bassa pianura padana, lungo la riva del fiume Po e vicino al confine con la regione Lombardia. La sua posizione strategica è rafforzata dalla rete autostradale, che include l'A1 Milano-Bologna, L'A21 Torino-Brescia e l'A22, e dalle linee ferroviarie ad alta velocità, che collegano rapidamente la città con Milano, Bologna e il resto del Nord Italia. Piacenza rappresenta un importante centro economico e industriale, con un tessuto produttivo variegato che spazia dall'industria meccanica e alimentare alla logistica e ai servizi. Le infrastrutture moderne e l'ambiente urbano dinamico la rendono una sede ideale per attivita produttive, commerciali e logistiche, senza rinunciare alla qualità della vita e ai servizi avanzati.

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