OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – IMMEUBLE DE RAPPORT 200m DU FUTUR TRAMWAY Investissez dans un immeuble entièrement loué, à deux pas du futur projet tramway situé au coeur de la ville, offrant une rentabilité nette attractive de 6,3%. Idéal pour investisseurs recherchant stabilité et rendement. Ce bien comprend : 1 local commercial loués depuis 2014 à un locataire fiable Dans un premier bâtiment appartements avec baux vides : Au 1er étage un studio et un T3 loués à des locataires depuis 1993, un autre studio. Au 1er étage, deux appartements T3 avec balcon ou terrasse. Dans un second bâtiment d'un étage, 3 studios avec des travaux effectués récemment et climatisés, 5 garages. Locataires à jour de leurs loyers, pas de charges ni de syndic à gérer Isolation de la toiture et divers travaux effectués avant la mise en vente Revenus locatifs annuels hors charges : 88 193€ Contactez nous dès maintenant pour recevoir un dossier complet faisant mention de la rentabilité et de l'état de location de cet ensemble immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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