Beschreibung
Situé rue Jacques Auriol à Montauban, à proximité immédiate de la faculté et de l'ensemble des commodités (commerces, transports, services), ce studio de 20 m2 constitue une excellente opportunité d'investissement locatif sous le statut LMNP. Implanté au 2? étage d'une résidence avec ascenseur, le bien se compose d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, offrant un agencement fonctionnel et optimisé, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Sa configuration simple et efficace répond parfaitement aux attentes du marché locatif, notamment étudiant. Actuellement loué 245 EUR par mois hors charges, cet appartement bénéficie d'un locataire en place, garantissant des revenus immédiats dès l'acquisition. Il s'agit d'un investissement clé en main, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser ses revenus tout en limitant la gestion. Son emplacement stratégique, à proximité directe de la faculté, assure une forte demande locative et une occupation régulière, renforçant ainsi la pérennité de l'investissement. Ce bien représente une opportunité idéale pour un premier investissement ou pour diversifier un patrimoine immobilier avec un produit rentable et accessible. Le bien est soumis au statut de copropriete nbre de lot 85 charge annuel 615 par ans loyer par mois HC 245EUR statut LMNP
