Idéalement située en plein coeur de Pornichet, à deux pas des commerces et de la vie animée, cet appartement/maison de charme offre un cadre de vie privilégié. L'appartement développe de beaux volumes et un agencement fonctionnel, alliant confort moderne et caractère. Luminosité, authenticité et emplacement stratégique en font un bien unique sur le secteur. Dès l'entrée, au rez-de-chaussée, vous découvrez une entrée et une cuisine d'été donnant accès à une terrasse privative. Au premier étage, un superbe plateau plein sud d'environ 70 m² accueille un vaste espace salon / séjour avec sa belle cheminée (insert) et sa cuisine ouverte entièrement équipée (plaques à induction avec hotte, lave-vaisselle, four, micro-ondes, réfrigérateur). Sur ce même niveau, une chambre avec salle d'eau indépendante, un WC suspendu indépendant avec lave-mains, une buanderie, un bureau pouvant facilement être aménagé en chambre supplémentaire. Au deuxième étage : Une belle chambre, une suite parentale avec salle d'eau (WC sanibroyeur, double vasque), grand dressing Cette suite donne accès à une terrasse type rooftop exposée plein sud, offrant un espace extérieur privilégié en coeur de ville. Les + : - Chauffage par pompe à chaleur, radiateurs en fonte conservés pour le charme et le confort. - Façade récemment ravalée. - Toiture neuve au-dessus des chambres. - Bien situé en secteur classé AVAP (bâtiment de France) - Fibre Compléments : - Possibilité de louer deux places de stationnement à proximité immédiate - Possibilité d'acquérir en complément jusqu'à deux appartements de type 2, libres de toute occupation, offrant un fort potentiel pour un investissement locatif. (3.03 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

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