Beschreibung
RARE - Entre les deux lacs d'Annecy et d'Aix les Bains, à seulement 10 min de l'accès autoroute A 41 (sortie 15). Bâtisse de caractère (1 côté mitoyen) de 349 m² habitables répartie en 5 logements Sur Massingy, dans une environnement paisible et verdoyant, découvrez cet ensemble immobilier de charme offrant le calme absolu , beaux volumes. Le tout Implanté sur un terrain plat en zone constructible de 1981 m². Assainissement individuel neuf récemment installé conforme certificat à l'appui. Actuellement 5 appartements loués avec congés pour vente délivrés : - Un appartement de type 2 de 51 m² environ - Un appartement de type 2 de 44 m² environ - Un appartement de type 1 de 45 m² environ - Un appartement de type 1 de 34 m² environ - Un appartement de type 5 de 176 m² environ 4 Caves, 1 grand garage double La rentabilité actuelle est de 2 200 euros/mois avec 4 appartements loués. Ce logement ouvre la porte à de nombreux projets, optimisation des loyers, division ou réaménagement des surfaces, résidence principale + revenus locatifs. PRIX FAI 728 000.00 euros Honoraires à la charge du vendeur DPE G - GES G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 19040 et 25770 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey DELAHAYE, au 0650380688 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey DELAHAYE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES,