À VENDRE 10255 - Idéalement située sur la commune de Castelsarrasin, cette charmante maison familiale développe environ 118 m² habitables sur deux niveaux et un jardin de 300 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée de 7,5 m², une agréable salle à manger de 18 m² avec cheminée, une salle d'eau avec WC de 3 m², ainsi qu'un salon lumineux de 20 m² bénéficiant d'une belle luminosité naturelle. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés, offrant chacune un espace confortable : une première chambre de 13,5 m² avec accès à une terrasse privative de 8,5 m², une seconde chambre de 17 m², ainsi qu'une troisième de 15,5 m². Un bureau de 10 m², facilement aménageable en chambre supplémentaire selon vos besoins, complète cet étage, ainsi qu'une salle de bain avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine de 4,5 x 3/1,8x1,8. Un garage de 13 m² vient compléter les prestations de ce bien. Côté confort, la maison dispose du double vitrage, d'un chauffage au gaz, d'une production d'eau chaude au gaz, de volets roulants électriques et manuels, ainsi que du tout-à-l'égout. La couverture est en flexoutuile, reconnu pour sa bonne étanchéité. Le DPE est classé C,les dépenses annuelles en eau et chauffage s'élèvent à environ 2 000 €. La taxe foncière est de 1 600 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorgiques : http://www.georisques.gouv.fr. Pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Christian HAMON, Agent Commercial, au 06.62.11.49.84 ou par e-mail à [email protected]. Son numéro RSAC de Montauban est 488 831 058. Quant au prix de vente, il s'élève à 239 000€, honoraires d'agence inclus. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.

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