À vendre, local commercial d’une superficie de 90 m², idéalement situé dans une rue passante du centre-ville . Ce bien bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa large vitrine donnant sur rue. Le local se compose de : Un espace de vente lumineux au rez-de-chaussée de 30m², une pièce polyvalente au 1er étage pouvant faire office de stockage, une pièce et WC au 2ème étage , ainsi que 2 pièces supplémentaires sur les 3ème et 4ème étages sur une superficie de 60m². Points forts : ✔ Emplacement stratégique avec fort passage piéton ✔ Bonne accessibilité (transports et parking à proximité) ✔ Idéal pour commerce de détail, bureau ou activité libérale ✔ Aucun travaux à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 56 666 € Prix de cession hors honoraires d’agence : 50 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 666 € HT + 1 333,2 € TVA, soit 7 999,2 € TTC Contactez votre consultant megAgence : Irène NJIKY NANA, Tél. : 0762266883, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 909 239 436

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