Une exclusivité à découvrir et à saisir sans attendre ! Implanté dans un quartier animé et plaisant d’Annecy, entouré de nombreuses habitations, commerces et établissements scolaires, ce salon de coiffure mixte profite d’une excellente visibilité depuis la rue. Sa vaste vitrine, les nombreuses places de stationnement gratuites et la présence d’une rampe PMR à proximité facilitent son accessibilité. Baigné de lumière et ouvert sur une magnifique vue montagne, le salon offre un cadre agréable aussi bien à la clientèle qu’aux employés. Climatisation et stores électriques assurent un véritable confort durant la saison estivale. Une alarme ainsi qu’une commande d’alerte participent à la sécurisation des locaux. Agencement : -La surface commerciale de 22,2 m² accueille 4 postes de coiffage, 2 bacs de lavage ainsi qu’un espace caisse ; -WC ; -Cuisine de 2,58 m² ; -Espace de stockage de 1,75 m² bénéficiant de rangements réalisés sur mesure ; -Cave de 8 m². Fréquentation/remplissage : L’établissement profite d’une notoriété bien installée, d’une excellente évaluation auprès du public et d’une clientèle fidèle. Sa forte visibilité, au cœur d’un environnement composé de nombreuses copropriétés et à proximité immédiate des commerces, lui permet de bénéficier d’un carnet de réservations complet. La concurrence dans le secteur est faible, voire inexistante. Données chiffrées : -Chiffre d’affaires net du dernier bilan : 194.556 € HT -2 salariées en CDI, sans aucun litige ; -Loyer mensuel : 1.666,67 € hors taxes et hors charges. Contactez-moi pour obtenir des renseignements détaillés. Prenez contact avec moi au plus tôt, muni d’un plan de financement préparé, afin de pouvoir recevoir le dossier complet et vous positionner de manière prioritaire. Copropriété : une isolation de la façade est programmée pour octobre 2026 et son coût a déjà été réglé par le propriétaire des murs. Cette intervention permettra à la fois d’embellir les lieux et de réduire vos dépenses liées au chauf

Objektdetails