Situé dans le très prisé quartier du Gabut, à proximité immédiate du Vieux-Port de La Rochelle, ce T2 de 54,70 m² meublé offre un cadre de vie idéal pour un(e) étudiant(e) à la recherche de confort et de praticité. ✅ Les atouts de l'appartement : •Une vue dégagée sur le port de La Rochelle. •Un séjour spacieux et lumineux et une cuisine entièrement équipée : plaques, four, réfrigérateur, lave-vaisselle, rangements, etc. •Une grande chambre avec dressing, idéale pour un aménagement fonctionnel et confortable. •Une salle de bain avec baignoire, rare sur ce type de bien. •Un local à vélo. •L’appartement bénéficie d’une belle luminosité naturelle et d’un agencement optimisé étant déjà meublé. Emplacement privilégié : Le quartier du Gabut est un secteur central, dynamique et recherché, offrant un accès rapide aux transports, aux établissements d’enseignement supérieur, aux commerces, aux restaurants et aux lieux de vie culturelle. ⚠Bail étudiant : début septembre 2026 à fin juin 2027 avec garants obligatoire.⚠ Possibilité de garantir la reconduction du bail pour au moins deux ans. Loyer : 680€ Charges : 110€ (communs, eau froide, taxe ordure ménagère) Loyer avec charges : 790€ Dépôt de garantie : 1 360€ (loué meublé) Frais d’agence : 711.10 € (dont 164,10 € états des lieux)

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