EXCLUSIVITÉ – Maison de charme avec jardin, au calme absolu et sans vis-à-vis Dans un environnement paisible et recherché, à proximité immédiate des commodités, découvrez cette maison de caractère, mitoyenne d'un côté, développant 86 m² habitables (140 m² au sol), nichée sur un terrain clos de 646 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et le potentiel qu'offre ce bien aux multiples possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée accueille un salon lumineux ainsi qu'une cuisine spacieuse et conviviale, véritable cœur de la maison, complétée par un WC indépendant. L'espace nuit, réparti sur les étages, propose deux chambres confortables, une salle de bains, ainsi que plusieurs pièces annexes aménagées en bureaux, idéales pour le télétravail, un espace lecture ou des chambres supplémentaires selon vos besoins. En complément, la propriété dispose d'un sous-sol complet de 47 m², offrant de généreux espaces de rangement, ainsi que d'un garage indépendant de plus de 20 m² avec accès direct au jardin. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, sans vis-à-vis, propice à la détente et aux moments de convivialité en toute intimité. Les points forts : Environnement calme et préservé Absence totale de vis-à-vis Beaux volumes et potentiel d'aménagement Dépendances et espaces annexes rares Taxe foncière : 1 400 € Un bien rare, alliant charme et sérénité, à découvrir en exclusivité. Nous vous invitons à nous contacter pour organiser une visite privée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Gilles MOUROT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°479 031 080 Greffe de EPINAL) 06 27 22 38 47 (réf. 604827 )

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