*** SOUS COMPROMIS*** Rhône Alpes Immo a le plaisir de vous présenter ce charmant appartement T3 de 64 m² en rez-de-jardin, situé au sein d'une résidence récente et sécurisée dans un environnement calme et familial de Vaulx-en-Velin. Un bien idéal pour les familles en quête de confort, d'extérieur et de praticité au quotidien . Dès l'entrée, vous serez séduit par un grand placard de rangement menant à une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, grâce à son exposition plein Ouest. Le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte entièrement équipée forment un espace convivial, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Cet espace s'ouvre directement sur un magnifique jardin privatif de 101 m², dont 22 m² de terrasse en dalle, véritable prolongement du séjour : un lieu rêvé pour les repas d'été, les jeux des enfants ou la détente avec vos animaux . Le coin nuit, bien séparé, se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains avec emplacement pour machine à laver, ainsi que de toilettes indépendantes, offrant une organisation fonctionnelle et agréable pour la vie familiale. Côté stationnement, l'appartement dispose d'un garage fermé en sous-sol, un vrai plus pour votre tranquillité au quotidien. Les charges de copropriété de 230 € par mois incluent l'entretien de la résidence, le chauffage avec décompte individuel, l'eau froide, l'eau chaude sanitaire ainsi que le fonds ALUR. L'emplacement est particulièrement apprécié des familles : à 7 minutes à pied du centre de Vaulx-en-Velin Village et des commerces dont Grand Frais, avec les bus C8 et 57 au pied de la résidence. Le futur tramway T9, accessible en environ 5 minutes à pied, facilitera vos déplacements vers Lyon . Les + : un appartement lumineux, un grand extérieur, une résidence sécurisée et un quartier convivial, parfait pour concrétiser votre projet de vie familial. Une visite s'impose pour vous projeter pleinement dans ce futur chez-vous ! Stéphane Goutteratel – <span class="im

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