En exclusivité, appartement 4 pièces de 87,90 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence calme et bien entretenue, proposé vendu loué avec locataire en place. Le bien se compose d'un séjour ouvrant sur une terrasse privative de 14 m², d'une cuisine aménagée, de trois chambres, d'une salle de bain, d'une buanderie, et bénéficie d'une climatisation intégrale. Appartement en bon état général, offrant une gestion locative simple, sans travaux immédiats à prévoir. Loyer annuel : 7 380 € Rentabilité brute : ≈ 6,8 % Bail en cours jusqu'en octobre 2027 (renouvelable) Locataire en place, revenus immédiats Charges annuelles : 1 055 € Taxe foncière : 2 330 € Copropriété de 73 lots Aucune procédure en cours Emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, garantissant une demande locative constante. Grande surface rare sur le secteur Bail long = visibilité et stabilité Revenus locatifs immédiats Terrasse privative Ticket d'entrée maîtrisé Placement locatif sécurisé, idéal pour un investisseur recherchant stabilité, surface et rendement. Dossier complet sur demande. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatiha AYACHI agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Salon de Provence sous le numéro RSAC 849844550) Référence agence : 13737

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