Riou - À LOUER : Découvrez ce charmant appartement T3 situé dans le quartier paisible de Riou à Cannes, offrant un cadre de vie agréable et serein. Avec une superficie généreuse de 85 m², cet appartement est idéal pour une famille ou des professionnels à la recherche de confort et de tranquillité. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un dégagement spacieux qui mène à une cuisine aménagée, équipée d'une hotte, d'une plaque de cuisson et de nombreux rangements. Le séjour lumineux de 25,16 m², agrémenté d'une grande baie vitrée, vous permettra de profiter d'une vue imprenable sur la mer tout en accédant à une belle terrasse de 19,06 m², parfaite pour vos moments de détente. L'appartement dispose de deux chambres confortables, dont la première est dotée d'un placard et d'une salle de bain privative avec baignoire. La seconde chambre, également bien agencée, bénéficie d'une salle d'eau avec douche et lavabo. Vous apprécierez le calme ambiant et la verdure environnante, tout en étant à proximité des commodités. Pour votre confort, cet appartement est situé au troisième étage d'une résidence de cinq étages, accessible par ascenseur. Vous disposerez également de deux places de parking, d'une cave et de deux terrasses supplémentaires, offrant des vues dégagées sur le parc de la copropriété. N'attendez plus pour visiter ce bien rare, alliant confort moderne et cadre enchanteur. Venez découvrir votre futur chez-vous à Cannes !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 924,22 euros par mois charges comprises dont 301,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 1 115,33 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 257,58 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : <span class="importDescriptionDecorator" data-url="https://www.citya.com/agences-immobilieres/cannes-06400/145#bareme-location" data-type

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