- EN VENTE CHEZ PRIMUM IMMOBILIER - ROYAT - LIMITE CHAMALIÈRES / PARC BARGOIN - Élégante villa de plus de 300 m² avec jardin, nichée dans le prestigieux secteur des Montagnards - Primum Immobilier, votre référence immobilière à Clermont-Ferrand & Pont-du-Château, vous présente cette propriété rare à la vente - 193 m² habitables, idéalement situés Rue des Montagnards, à Royat, à proximité immédiate de Chamalières et du Parc Bargoin, dans un environnement résidentiel recherché - Une configuration pensée pour le confort : entrée accueillante, séjour / salle à manger lumineux, cuisine indépendante, 5 chambres généreuses, 2 salles d'eau, dressing, ainsi qu'une pièce exceptionnelle de 45 m² offrant un potentiel remarquable : salle de jeux, cinéma privé, atelier créatif... - Prestations complémentaires : grand sous-sol comprenant un garage double et une cave - Jardin clos, arboré et sans vis-à-vis, véritable écrin de verdure préservé, idéal pour profiter d'une atmosphère paisible et confidentielle - Un projet de rénovation inspirant, parfait pour une famille souhaitant créer un lieu de vie spacieux, élégant et tourné vers la nature - Thomas PONS se tient à votre disposition pour tout renseignement et pour organiser la visite de cette nouveauté exclusive chez Primum Immobilier Clermont-Ferrand - Nous recherchons tous types de biens pour des acquéreurs qualifiés - Estimation sous 48h - Retrouvez-nous sur Facebook et Instagram - www.primum-immobilier.fr - CONTACT PRIMUM IMMOBILIER : 04.73.93.63.63 / 06.37.46.45.06 (5.32 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Thomas PONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983933557 - Clermont-Ferrand.

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