Faut-il encore présenter VALRÉAS ?! Qui n'a pas rêvé de lavandes, de cigales, de truffes, d'herbes aromatiques et de grands crus...?! Age : Homme de 76 ans Bouquet : 48250 EUR Rente : 792 EUR/mois Prix d'achat : 142250 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : De cette solide bâtisse familiale aux multiples possibilités, je retiens avant tout : * 3 grandes chambres, salon-séjour, salle de bains et cuisine ouvrant sur terrasse (22 m²) à l'étage * Grand garage (35 m²) en sous sol * Deux chambres et une pièce de vie pour un total de 45 m² en rez de jardin ; de quoi faire un bel appartement indépendant ou un local d'activité * Deux accès à l'étage : intérieur et extérieur * Terrain arboré de 1560 m² hors zone inondable Analyse financière : Avec ses 10 000 habitants, VALRÉAS est la ville la plus peuplée de l'Enclave des Papes au coeur de la Drôme Provençale, fière de sa grande douceur climatique et de son inégalable vue sur le Mont Ventoux, ce bassin de vie bénéficie d'une position géographique idéale entre Lyon et Marseille, à proximité de la vallée du Rhône, l'un des principaux axes d'échanges en France. L'ENVIRONNEMENT Au confins des paysages enchanteurs de la campagne provençale, à l'écart d'un petit hameau dont le charme n'a d'égal que le calme, vous serez séduits par la position dominante et la vue depuis cette maison de construction traditionnelle bâtie en 1970. LE BIEN De cette solide bâtisse familiale aux multiples possibilités, je retiens avant tout : * 3 grandes chambres, salon-séjou

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