Saint-Nazaire, quartier de l'Immaculée. - au calme, maison mitoyenne d'un seul côté - accès rapide aux transports en commun et à la 4 voies - écoles maternelles et primaires à quelques minutes Coup de coeur pour cette vaste maison familiale de 150 m² offrant d'agréables volumes, 4 chambres dont une suite parentale, une vie de plain-pied, 1 bureau. Le tout sur une parcelle de terrain de 965 m². Au rez-de-chaussée : une entrée, une agréable pièce de vie d'environ 40 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque, hotte, four et lave-vaisselle) et une cheminée insert, une véranda donnant sur une terrasse et un agréable jardin. Ensuite, un bureau de 10 m² pouvant servir de chambre, une grande buanderie, un WC et une salle d'eau et une suite parentale de plus de 20 m² avec un accès sur la véranda. A l'étage, une mezzanine, un bureau, 2 chambres et une salle de bains avec WC. Un carport pour 2 voitures avec porte de garage, un atelier d'environ 20 m² et un préau. Chauffage gaz, exposition Est/Ouest, cheminée insert, ouvertures double vitrage, volets roulants électriques, isolation par le toit et les murs, assainissement au tout à l'égout ... Venez la découvrir ! DPE réalisé le 25/03/2026 Consommation énergie primaire : C - 149 kWh/m²/an Émissions gaz à effet de serre : C- 23 kgCO2/m²/an Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1830 € Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2520 € Achat, vente, estimation, votre agence est présente sur votre secteur depuis 25 ans ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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