Trop tard ! Déjà sous offre : Situé à ORSAY (91400), dans le quartier résidentiel de Mondétour, ce terrain plat de 410 m² avec maisonnette en mauvais état, d'une façade sur rue de 14,90 mètres, offre un emplacement recherché dans une ville prisée pour son ambiance paisible et son dynamisme. À proximité des commodités telles que les écoles maternelle et primaire, un arret de bus (RER B gare d'Orsay-ville à 15 mn environ en bus), c'est l'endroit idéal pour bâtir un nouveau projet de vie. La commune d'Orsay propose un cadre de vie agréable, proche de la nature tout en restant connectée aux nécessités urbaines. Ce terrain offre un beau potentiel de construction. Actuellement il existe une petite construction en mauvais état de 2 pièces, à rénover ou à démolir au choix. Ce terrain constitue un investissement prometteur pour réaliser un projet d'une maison sur mesure dans un cadre privilégié. Quelques dispositions du PLU sont indiquées ci-dessous (L'intégralité du PLU est consultable sur le site de la mairie) - L’emprise au sol des constructions ne peut excéder 21% de la superficie du terrain d’assiette. - Constructions principales : - Toiture à plusieurs pentes : hauteur maximum au faîtage 10 mètres, à l'égout du toit 7 mètres. - Toiture plate : 7 mètres maximum. - Annexes : 3 mètres maximum. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 195 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 187 000 € Honoraires : 4,28 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Francis PEREIRA, Tél. : 06 08 87 20 68, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 537 764 276

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