Beschreibung
SAINT NICOLAS / BERGONIE Au 3ème et dernier étage d'un petit immeuble pierre une façade, venez découvrir ce grand T2 sans personne au dessus de 50m² hab (33m² carrez) loué 742€ CC en bail meublé de 1 an. Au pied du tramway B entre Bergonié et Saint Nicolas et toutes les commodités autour, ce grand T2 avec une jolie lumière et une toiture entièrement prochainement neuve et isolée (travaux réalisé en 2026 déjà votés et payés) comprend une grande pièce principale de 25m² environ, une grande chambre de 22m² hab avec aménagement possible bureau et dressing, une salle de bains avec toilettes. Gros potentiel, bien agencé, sans place perdue mais avec des travaux à réaliser ! Toiture neuve et isolée en 2026, velux neuf, cumulus... Cet appartement se situe à 4 minutes du tramway ligne B (arrêts Saint Nicolas ou place de la Victoire) avec accès rapide aux facultés et de tous les commerces, gare Saint-Jean, rue Sainte Catherine.... UN SUPER EMPLACEMENT, IDEAL LOCATION / ETUDIANT ou JEUNE ACTIF Appartement soumis au régime de la copropriété. Diagnostic énergie sous dernière version réalisé en 2025 Logement à consommation énergétique excessive Charges de copropriété mensuelles : 113 € Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr