Beschreibung
--- NIEUW --- Commercieel pand met bovenliggende woonstmogelijkheden op toplocatie! 👉 U kan de vastgoedvideo terugvinden via onze eigen website www.vastgoedspruyt.be. Algemeen; Op zoek naar zichtbaarheid, passage en ruimte? Dit authentieke handelspand ligt op een absolute toplocatie in het bruisende winkelhart van Lier. Met een commercieel gelijkvloers van ca. 240 m² én een buitenruimte van ca. 120 m² combineert dit pand volume met extra beleving. De totale vloeroppervlakte van het pand is zo'n 358m². De drie bovenliggende verdiepingen bieden bovendien tal van mogelijkheden voor uitbreiding, stock, kantoren of een invulling op maat zoals woonst. Een veelzijdige opportuniteit voor wie wil ondernemen op een strategische A-ligging. Indeling; - Gelijkvloerse handelsruimte van zo'n 240m². - Achterliggende buitenruimte van zo'n 120m². - Bovenliggende verdiepen (3) met mogelijkheid tot o.a. invulling als woonst, van in totaal zo'n 118m². Bijkomende troeven; - Architecturaal waardevolle uitstraling - Open vitrineruimte - Centrumlocatie - Vrij van gebruik - Warmtepomp - Conforme elektrische keuring - ... VANAFPRIJS: € 349.000,- Interesse in deze unieke opportuniteit? 📞 Contacteer Michel Spruyt via 09/311.89.90 🌐 Of vraag uw bezoek aan via www.vastgoedspruyt.be De verkoopdocumenten zijn ter inzage via: https://vastgoedspruyt.sharepoint.com/:f:/g/IgCtcIBYfycNTYbUHAx58CfSAVsL1LC20qk294y0sW_on4c?e=9MeLpp Vg-Gvv-Wche-Vkr-Gmo. Niet-asbestveilige woning - Geen beschermd monument - Geen bouwkundig erfgoed - Overstromingsgevoeligheid; P & G-score; A. Vastgestelde archeologische zone 'Historische stadskern van Gent' met Referentie 11888; https://inventaris.onroerenderfgoed.be/aanduidingsobjecten/11888, Unesco werelderfgoed bufferzone 'Belfort, lakenhal en Mammelokker: buffer' met Referentie 15013; https://id.erfgoed.net/aanduidingsobjecten/15013