Situé au coeur du vieux centre historique de la ville, ce commerce bénéficie d'un emplacement stratégique avec un fort passage piéton et une excellente visibilité. Un environnement dynamique et recherché, idéal pour une activité de proximité. Surface et agencement Local commercial d'environ 40 m2, entièrement refait à neuf, avec un espace de vente fonctionnel et optimisé. À l'étage : bureau avec coin cuisine.Au sous-sol : espace de stockage d'environ 40 m2 avec WC. Ensemble sain, bien entretenu et immédiatement exploitable. Équipements inclus Prêt à travailler Commerce vendu avec l'ensemble du matériel professionne Climatisation réversible Système d'alarme Congélateur Vitrines réfrigérées Étagères de rangement sur mesure Matériel complet d'exploitation Aucun investissement supplémentaire à prévoir. Potentiel de développement Possibilité de diversifier les produits avec le fournisseur actuel.Opportunité de développer l'activité sur les marchés.Mise à disposition possible d'une terrasse. Idéal pour une première installation, une reconversion ou un professionnel souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique. Commerce clé en main offrant un potentiel de développement commercial supplémentaire, avec accompagnement possible au démarrage. Éléments financiers L'entreprise présente une structure financière équilibrée.L'ensemble constitue une base saine avec un potentiel d'optimisation réel pour un repreneur. Loyer mensuel du local commercial très convenable Conditions financières Prix de vente FAI : 44 500 EURNet vendeur : 40 000 EURHonoraires CGP IMMO à la charge de l'acquéreur : 4 500 EUR TTC Contact :Nathalie MENDESTél. : 06 42 06 88 86Email : [email protected] de carte professionnelle : CPI 19012019000043647 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence immobilière, spécialiste dans la Vallée

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