OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT DANS UNE COMMUNE TRÈS PRISÉE Age : Femme de 77 ans Bouquet : 51915 EUR Rente : 447 EUR/mois Prix d'achat : 106863 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : BORDEAUX - LE PIAN MÉDOC Avec ses 110 m² habitables, cette maison est implantée sur une parcelle de 997 m². A seulement 400 m du centre et école et à 2 km d'une zone commerciale. Elle comprend une entrée, un séjour, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau, wc. A l'étage : bureau et autre pièce de rangement aménagés dans les combles. Un sous-sol total, 2 garages attenants et des abris de jardin complètent l'ensemble. Un préau à l'arrière de la maison. Analyse financière : BORDEAUX - LE PIAN MÉDOC Investissement immobilier au prix de 971 EUR/m² - Un premier versement de seulement 51 915 EUR (FAI) pour une maison d'une valeur de 199 000 EUR. - Puis une épargne mensuelle de 447 EUR Une situation idéale : - 20 mn de la rocade de Bordeaux - 400 m du centre et école * Idéal en résidence principale ou placement locatif. * Se constituer du patrimoine durable dans un secteur recherché. * Grâce au grand terrain, possibilité extension maison. * Profitez d'une situation en pleine nature et à 400 m du centre

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