VIAGER OCCUPÉ HOMME DE 71 ANS Placement sécurisé ! Emplacement recherché ! Rentabilité ! Age : Homme de 71 ans Bouquet : 49380 EUR Rente : 446 EUR/mois Prix d'achat : 105672 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Idéalement située au coeur de la Champagne, Reims s'impose comme une évidence pour les investisseurs avisés. Oubliez les marchés saturés et hors de prix : la "Cité des Sacres" offre un équilibre parfait entre dynamisme économique, accessibilité et qualité de vie. Son atout majeur ? Une connectivité exceptionnelle. Grâce au TGV, Paris n'est qu'à 45 minutes. Cette proximité immédiate séduit massivement les jeunes actifs et les familles franciliennes en quête de grands espaces, tout en maintenant une activité professionnelle dans la capitale. Reims est aussi une ville étudiante en pleine effervescence. Avec plus de 30 000 étudiants, l'implantation de campus prestigieux comme Sciences Po ou NEOMA Business School, la demande en logements locatifs (studios, collocations) y est structurellement supérieure à l'offre. Pour un investisseur, c'est la garantie d'une vacance locative minimale et d'un rendement attractif, bien supérieur aux moyennes parisiennes. Portée par son inscription au patrimoine mondial de l'UNESCO et le prestige mondial de ses maisons de Champagne, la ville bénéficie d'un rayonnement international qui dope son économie et son tourisme. De plus, les grands projets de renouvellement urbain (écoquartiers, infrastructures modernes) valorisent continuellement le patrimoin

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