Beschreibung
Réf AV2454LG: Situé à proximité immédiate du centre-ville de lons, cet appartement lumineux rénové récemment offre un cadre de vie calme et agréable au sein d’une petite copropriété de 6 lots sans procédures, bien entretenue et sans travaux prévus. L’absence de voisin au-dessus garantit une tranquillité appréciable au quotidien. L’appartement se compose d’une spacieuse pièce de vie de 25 m² baignée de lumière, d’une cuisine indépendante, de deux chambres confortables, d’une salle de bains et d’un WC séparé. Les volumes sont bien répartis et l’entrée avec dégagement apporte un réel confort de circulation. Une cave et un grenier complètent ce bien. Le logement dispose de prestations appréciables avec des fenêtres en PVC double vitrage, des volets persiennes PVC, la fibre optique et une chaudière individuelle au gaz de ville récente installée en 2024, assurant chauffage et eau chaude. Un appartement alliant charme de l’ancien, confort moderne et emplacement recherché, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. A visiter avec Léo Germain, pour le joindre cliquez sur voir le numéro. +33647222433 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 960 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : 3060€ ~ 4180€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Léo GERMAIN - Agent commercial - EI - RSAC lons le saunier 981791304 EI ALLIANZ 62896945
