? MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE – FIRMINY CENTRE (idéal pour professionnel/artisan) ? À deux pas du centre-ville de Firminy Vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse et sans travaux avec piscine ? ? Ce bien est fait pour vous ! ⸻ ? LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE : •Exposition plein sud ☀️ → luminosité optimale toute la journée •Piscine chauffée avec pompe à chaleur •5 chambres + 2 bureaux (10 m²) → idéal famille / télétravail •Parcelle de terrain d’environ 700 m² •Nombreux espaces de rangement ⸻ ? PRESTATIONS RÉCENTES & QUALITÉ : •Fenêtres aluminium (2022) •Volets électriques •Chaudière à condensation (2022) •Toiture neuve •Isolation des plafonds du sous-sol •Chauffage au sol •Interphone avec caméra •Portail électrique + alarme ⸻ ? AGENCEMENT : ? Sous-sol complet : •Cellier •Buanderie •Accès direct piscine •Garage •Local technique ? Extérieurs : •Terrasse avec store banne •Piscine chauffée •Terrain agréable et bien exposé ⸻ ? LOCALISATION IDÉALE : •À proximité immédiate du centre-ville, commerces, écoles, transports •Quartier recherché et pratique au quotidien ⸻ ? À RETENIR : ✔️ Maison entretenue avec prestations récentes ✔️ Idéale famille nombreuse ou projet mixte habitation / télétravail ✔️ Aucun gros travaux à prévoir ⸻ ? Contactez-moi rapidement pour une visite ! Bien rare sur le secteur ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Fatima HARBOUCHE, Tél. : 0615334440, E-mail : [email protected] - EI - Agent com

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