Exclusivité Foncia Avignon – Appartement T3 loué, proche centre-ville L'agence Foncia Avignon vous propose en exclusivité ce charmant appartement de type 3 d'environ 54 m², idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville d'Avignon. Situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages , ce bien lumineux se compose de : un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon (3 m²), une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains, un cellier offrant un espace de rangement supplémentaire. situé dans une résidence calme et bien entretenue construite en 1980. Chauffage gaz collectif. Performance énergétique (DPE) : classe D (consommation 230,38 kWh/m²/an) – classe climat D (émissions GES : 40 kg CO₂/m²/an). Vous cherchez un investissement locatif sécurisé ? Ce bien constitue une belle opportunité : il est occupé par un locataire sérieux en place depuis 1990, gage de stabilité et de fiabilité. Informations financières : Loyer mensuel : 447 € + 97 € de provisions sur charges (soit 544 € au total) Loyer annuel brut : 5 364 € Rendement locatif brut : 7,7 % Charges de copropriété annuelles : 1 600 € Taxe foncière : 970 € Un bien rare offrant à la fois confort de vie, emplacement stratégique et rentabilité locative avérée.

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