Découvrez une authentique maison Gaume de plain-pied, rare sur le secteur de La Teste-de-Buch, offrant plus de 200 m² habitables et plus de 85 m² d'annexes (garages, ateliers, espaces techniques). Un bien d'exception, empreint de charme et d'authenticité, implanté sur une magnifique parcelle arborée de plus de 1 550 m², un terrain particulièrement recherché dans notre commune. Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste salon-séjour de plus de 70 m², baigné de lumière grâce à sa triple exposition Est / Sud / Ouest. La pièce de vie communique harmonieusement avec une grande cuisine familiale de plus de 17 m², climatisée pour un confort optimal. La maison dispose également : -d'un cellier et d'une buanderie parfaitement agencés, -d'un second salon cosy, -de trois belles chambres, -de deux salles d'eau, dont une avec WC, -d'un WC indépendant, -d'une pièce polyvalente pouvant servir de cuisine d'été, bureau ou chambre d'appoint selon vos besoins. Côté annexes, les atouts sont nombreux : -un grand garage, -deux ateliers, -une cuisine d'été avec coin bar et plancha, -un espace chaufferie indépendant. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : -une piscine 9 × 4 m au sel et chauffée -une terrasse conviviale, -un boulodrome, -un joli jardin paysager, -une allée en enrobé facilitant l'accès et le stationnement. Côté confort, la maison est principalement chauffée au gaz, complétée par une climatisation réversible dans la cuisine et le salon-séjour. Une propriété généreuse, chaleureuse, et unique. Un bien rare, idéal pour les amoureux de caractère et d'authenticité. Contactez votre agence immobilière ERA SUD Bassin la Teste de Buch au 05 57 63 34 98. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline BODEREAU - agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 837 855 915 000

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