À vendre – Droit au bail d'un local commercial de 77 m² en centre-ville de Voiron Idéalement situé dans le centre-ville de Voiron, ce local commercial en pied d'immeuble bénéficie d'une bonne visibilité sur une rue très passante. D'une surface de 77 m², il se compose d'un espace de vente de 51,23 m², d'un dégagement de 2,6 m², de toilettes de 1,22 m² et d'une mezzanine de 21,96 m² pouvant servir de bureau ou de stockage. Le bail commercial 3/6/9 en cours se termine le 31 août 2029. Suite au départ en retraite de l'actuel locataire, un changement de destination est possible, hors activités de restauration. Le loyer mensuel est de 630,94 € HT/HC, soit 7 571,28 € par an, non soumis à la TVA. Les charges de copropriété s'élèvent à 43 € par mois et la provision sur la taxe foncière à 80 € par mois. Il est également possible d'acquérir le fonds de commerce de prêt-à-porter actuellement exploité dans ce local. Un local fonctionnel et bien situé, offrant des possibilités d'aménagement selon votre projet. Le Droit au Bail est en vente au prix de 50 000€ (HI charge vendeur). Nos honoraires : trenta-immobilier.com Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2025 DPE : D (212 kWh/m²/an). GES : B (5kg CO?/m²/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Dorian GILIBERT (EI) inscrit au RSAC de Grenoble N° 820141315. Trenta Immobilier Agence immobilière spécialiste de la transaction sur Voiron et sur le Pays Voironnais. Nous vous accompagnons pour la vente de vos maisons, appartements, terrains, immeubles, commerces et locaux professionnels. Nos experts vous aident également dans la recherche et la gestion locative de biens immobiliers. Vous avez besoin d'une estimation ? Contactez notre équipe d'agents immobiliers ! Agence immobilièr

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