Beschreibung
EXCLUSIVITE - BOULEVARD BRUNE / PORTE D'ORLEANS - Au 7ème étage avec ascenseur dans un immeuble de bon standing gardienné et sécurisé, appartement 4 pièces d'une superficie de 85.12 m² Ce bien se compose ; d'une galerie d'entrée, une cuisine séparée, un double séjour avec balcon exposé plein SUD un couloir avec rangements, une salle de bains, une salle de douche, deux chambres sur cour dégagée. À noter : quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser le bien selon vos envies. une cave saine au sous-sol complète ce bien. Une vraie opportunité ! Métro: Porte d'Orléans (80M) Sectorisation : Ecole élémentaire: ANTOINE CHANTIN Collège : ALPHONSE DAUDET Immeuble soumis au régime de la copropriété : LOI ALUR : 78 lots dans la copropriété. Quote-part annuelle du budget prévisionnel d'environ 5 760 euros/an. Aucune procédure en cours à ce jour sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965, ni de l’article L.615-6 du Code de la Construction et de l’Habitation. Un état actualisé des procédures sera demandé au syndic pour le jour de la signature du compromis ou de la promesse de vente. Honoraires agence charge acquéreur ( 28 000 € TTC), soit 4 % TTC du prix de vente, (642 000 € Hors Honoraires d'Agence) DPE : (E) /m²/an // (58) kg CO2/m2/an – 263 kWh/m²/an d’énergie finale Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 2100 € et 2900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Notre barème d'honoraires est disponible sur www.ravier-immobilier.com
