Appartement T2 situé au 3ᵉ étage d'une résidence recherchée, vendu avec locataire en place. Loyer garanti : 494 €/mois = 5 928 €/an Taxe foncière maîtrisée : 884 €/an Rentabilité brute : 7,7% Rentabilité nette conservatrice : 6,55 % Revenus immédiats, pas de vacance locative Gestion simplifiée, locataire sérieux Prix attractif : 77 000 € Placement sécurisé, idéal premier investissement ou diversification de patrimoine. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute information complémentaire ou organisation d'une visite, merci de contacter votre conseiller. O6 3O 15 13 43 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur Sebastien. DRAYE Agent commercial +33630151343 - [email protected] RSAC n°500035241 à LE MANS FONCIA Le Mans 2 rue Auvray - 72000 Le Mans - CPI74012016000012160

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