LUXURY DREAM PROPERTIES vous présente cette agréable maison de ville de 103m², idéalement située à Fontenay-aux-Roses, dans un environnement résidentiel, calme et sans vis-à-vis, avec avec un bel espace extérieur au calme et à l'abri des regards. À deux pas du centre-ville de Fontenay-aux-Roses, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié où tout se fait à pied : commerces, écoles, services et commodités. Côté transports, vous profitez de la proximité immédiate des bus 194 et 394, du RER B Fontenay-aux-Roses à 900 mètres, ainsi que du tramway T6 à environ 1 km, facilitant les déplacements vers Paris et les environs. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon et salle à manger lumineux ainsi qu'une cuisine, bénéficiant d'une double exposition ouest-est, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Un WC indépendant et une buanderie complètent ce niveau. La cour située à l'arrière, au calme et bien exposée, constitue un véritable espace extérieur agréable. Un grand sous-sol, accessible directement depuis la terrasse, offre un espace de stockage ou un potentiel d'aménagement supplémentaire. Au premier étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et toilettes. Au deuxième étage, un espace parental composé d'une chambre et d'une salle d'eau avec toilettes offrant confort et intimité. Cette maison séduira par ses nombreux atouts : maison familiale, terrasse, calme absolu, absence de vis-à-vis, proximité centre-ville, proximité transports (RER B, bus, tramway), bonne distribution des espaces, double exposition, quartier recherché. DPE : D Taxe foncière : 2050€ Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille ou un projet de résidence principale, alliant qualité de vie, accessibilité et emplacement stratégique. Contactez Charlotte & Victoria pour une visite! Charlotte GOUTARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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