Situé à Avrillé, à proximité immédiate d'Angers, ce hangar d'environ 400 m² offre un fort potentiel pour un projet de réhabilitation ambitieux. Implanté dans un environnement calme et accessible, ce bien rare se prête parfaitement à une transformation complète. Il constitue une opportunité idéale pour la création d'un vaste loft au style industriel ou pour un projet de division en plusieurs logements. Un projet a d'ores et déjà été étudié en amont : le permis de construire a été déposé en mairie et validé par un architecte, offrant ainsi un gain de temps considérable et une vision concrète du potentiel du lieu. Projet validé : 8 logements de type 3 ou 3 logements individuels. Idéal pour le stockage de matériel ou de véhicules. Ce hangar représente une base idéale pour investisseurs ou particuliers souhaitant donner vie à un projet unique, alliant volumes généreux et liberté d'aménagement. Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LA VISITE ANGERS GARE : Clément BROSSET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 979 059 482 RCP GALIAN - SMABTP

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