À vendre : Appartement T3 de 58 m² à Miramas, avec 2 chambres, terrasse et balcon, deux parking et à proximité de toutes commodités ! - À VENDRE : Appartement T3 à Miramas, 13140 Investissez dans cet appartement spacieux de 58 m², idéalement situé dans une résidence récente construite en 2005. Ce bien se trouve au premier étage d'un immeuble de trois étages, offrant un accès facile grâce à un ascenseur. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres confortables, parfaites pour une famille ou pour des locataires potentiels. La cuisine est séparée, offrant un espace fonctionnel pour préparer vos repas. Vous bénéficierez également d'une salle de bain bien agencée, ainsi que d'un patio et d'un balcon, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Pour votre confort, le chauffage est individuel, avec un système électrique à convecteurs. Ce bien est également doté de deux places de parking. La résidence est située à proximité de nombreux commerces. Le loyer actuel est de 756 euros par mois, avec des charges de 73 euros, offrant un rendement locatif attractif. La date de fin de bail est prévue pour le 23 Octobre 2027, vous permettant de planifier votre investissement en toute sérénité. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un secteur en plein développement. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 9 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 056,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/istres-13800/284 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 et 1 100 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est e

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