VIENNE (38200) – Appartement T5 de 119m² avec Parking - Vienne nord Résidence Le Jupiter, secteur Charavel Céline GANDI – ORS Immobilier – O6 84 97 72 76 Au sein de la Résidence Le Jupiter, ORS Immobilier vous présente ce spacieux appartement de 119,41 m², situé au 1er étage avec ascenseur. Un bien rare offrant volumes, luminosité et calme, à proximité immédiate des commodités. -> La rénovation de la façade, déjà validée par la copropriété (démarrage prévu en 2017), offrira à terme un gain significatif en confort thermique et en économies de chauffage. L'appartement est composé d'un hall de 12,26 m² menant à un séjour lumineux de 32,70 m² avec balcon exposé Ouest et vue dégagée. La cuisine indépendante de 10,78 m² dispose également d'une loggia. Elle peut être ouverte sur le séjour, offrant ainsi un bel espace de vie d'environ 43 m². Le bien comprend également quatre chambres (de 10,30 à 10,73 m²), un cellier de 4,91 m², une buanderie, une salle d'eau, une salle de bains et un WC indépendant. Une place de parking privative dans le parking sécurisé de la résidence complète ce bien, située dans un cadre arboré avec espaces verts et aires de jeux. Atouts & localisation : •Commerces, écoles et crèche à proximité immédiate •Gare de Vienne-Estressin à 600 m ? Lyon Jean Macé en 24 min, Lyon Perrache en 38 min •Accès A7 à 6 min – Lyon Confluence en 25 min en voiture Les prestations : •Charges de copropriété : 210 €/mois hors chauffage, eau chaude et eau froide. Le chauffage au gaz de ville ainsi que l'eau chaude et l'eau froide sont collectifs ; en les incluant, les charges s'élèvent en moyenne à 320 €/mois, selon la consommation de chacun •Résidence calme, arborée, avec ascenseur •Copropriété de 80 lots principaux •Appartement libre et disponible immédiatement Diagnostic de Performance Énergétique : •DPE : D (157) – GES : D (30) – Estimation des dépenses annuelles : 1 480 € à 2 050 € / an •Absence d'amiante dans les matériaux •Quelques anomalies électriques et gaz

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