Proche du centre-ville d’Annonay, belle maison bourgeoise fin XIXème siècle avec un ravissant petit parc clos et piscine. Plein ouest, La demeure, élevée sur de vastes caves, développe ses 340 m² sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée : entrée, grande salle à manger ouverte sur une belle véranda avec accès à une terrasse extérieure. Cuisine attenante, salon avec cheminée, chambre avec sa salle d’eau, cellier. Buanderie. Toilettes. Accès aux caves. Au 1er étage : suite parentale avec coin salon donnant sur un bureau d’été au Nord avec vue sur le jardin, et sa salle de bain privative. Deux autres chambres, une salle d’eau. Toilettes. Grand placard de rangement. Accès au jardin par un escalier extérieur depuis le bureau d’été. Au 2ème étage : Une grande salle de jeu/sport ou bibliothèque, une chambre, un dressing, une salle de bain. Au sous-sol : grande cave à vin de 32 m², garage de 57 m², deux espaces ateliers/rangements de 30 m² et de 12 m² Abri voiture de 40 m² Très joli jardin intimiste, agréablement aménagé avec terrasse autour de la piscine de 7 m x 3.5 m, éclairé, avec des plantes exotiques et un petit salon d’été couvert. Une petite pépite au cœur d’Annonay, dans une rue calme, proche de tous commerces. A 15 min de l’A7 et à 1h de Lyon A découvrir sans tarder Prix : 470 000 € Honoraires à la charge du vendeur Classe énergie : D - Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4890 € et 6660 € par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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