Avec 26 150 EUR, ACHETEZ UN BIEN QUI EN VAUT 170 000 EUR ET SANS CREDIT Horizon d'investissement 10 ans Age : Homme de 81 ans Bouquet : 26150 EUR Rente : 913 EUR/mois Prix d'achat : 110160 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : * A 30 min de La Rochelle ey 18 min de Rochefort * La ville de Thou est un secteur calme mais recherché, porté par une vraie qualité de vie. Les commerces, services de proximité et accès rapides aux grands axes assurent un potentiel locatif solide et une valorisation pérenne. Maison familiale de 99 m² comprenant 3 chambres, une cuisine sur séjour, cheminée sur un terrain clos de 246 m². Parcelle supplémentaire à deux pas, de 991 m² (avec cabanon) non constructible (zone A) pour le moment. Pompe à Chaleur réversible et double vitrage. Lieux bien entretenus. Analyse financière : Excellete opportunité avec un effet de levier x 6.5 : pour un versement comptant de 26 150 EUR (honoraires inclus), devenez propriétaire de cette maison dont la valeur actuelle est de 170 000 EUR. C'est un excellent moyen de vous constituer du patrimoine immobilier avec un très faible apport et à votre rythme en épargnant ensuite 913 EUR /mois. Horizon d'investissement sur 10 ans Secteur encore accessible à 2 000 EUR/m² contre 3 500 EUR proche La Rochelle Placement sécurisé dans le temps avec une forte valeur ajoutée lié à ce secteur en pleine expansion (+40 %) en 10 ans .

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