Beschreibung
INVESTISSEZ DANS UNE MAISON AVEC JARDIN AU PRIX D'UN APPARTEMENT !!! à 5 mn de MOUGINS Age : Homme de 87 ans / Femme de 88 ans Bouquet : 125600 EUR Rente : 1114 EUR/mois Prix d'achat : 213120 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Description de votre bien : A Mouans-Sartoux au sein d'une résidence fermée et sécurisée, jolie maison mitoyenne de 70 m2 environ sur un terrain de 160 m2 environ, comprenant : entrée, toilette indépendant, placards, cuisine séparée, salle à manger et salon ouvrant sur la terrasse et le jardin, à l'étage 2 chambres, une salle de douche, loggia. Parking extérieur dans jardin. Analyse financière : * Détails de l'Investissement : Apport total : 125600 H.A.I Épargne mensuelle : 1114 EUR * Les Avantages de cet Investissement : - Localisation : Profitez d'une situation géographique stratégique, à 20 minutes des plages de Cannes et de la Croisette, l'autoroute à proximité 10 mn, 5 mn la zone commerciale de Mougins. - Gain Immédiat : Vous bénéficiez d'un gain immédiat garanti de 106 880EUR, soit une décote de 33% sur la valeur du bien, ce qui représente une belle opportunité d'achat. - Frais d'Acquisition Réduits : En choisissant la vente en viager, vous réduisez vos frais de notaire, allégeant ainsi le coût de votre investissement. - Aucune Fiscalité : Cet investissement est exonéré de fiscalité, maximisant ainsi votre rendement net. - Sécurité et Maîtrise : Pas de frais de gestion et aucun risque locatif : votre investissement est sécurisé et sans surprises. - Inve
