Idéalement situé à Cergy, face aux 12 Colonnes, dans un environnement verdoyant et paisible, découvrez ce bel appartement F4 en duplex offrant un cadre de vie recherché, à proximité des commerces, des écoles et de la gare de Cergy Saint-Christophe (RER A, ligne L), vous permettant de rejoindre La Défense et le coeur de Paris en moins d'une heure. Situé au 3e et dernier étage d'une résidence bien entretenue à taille humaine, ce bien se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux de 25 m2 offrant un espace salon et un espace salle à manger, ouvrant sur une agréable loggia parfaitement exposé. Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, des WC indépendants avec lave-mains complètent ce niveau. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres de belles surfaces (19 m2, 12 m2 et 12 m2), dont deux disposent de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains avec WC et un dressing. Chauffage individuel au gaz de ville. Le bien est complété par une place de parking en sous-sol ainsi qu'une place de stationnement extérieure. Un bien idéal pour une famille à la recherche de confort, de tranquillité et d'une localisation privilégiée. Copropriété de 29 lots (dont 12 appartements), montant moyen des charges du bien : 3192 euros annuels (entretien des parties communes et chaudière, eau froide compris). Aucune procédure en cours. Classe énergie : D, Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 EUR et 2 270 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 10203.

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