A vendre en exclusivité chez Blot Immobilier : A quelques encablures du Jardin des Plantes, dans une impasse, nous vous proposons ce charmant T2 à l'achat. En RDC d'un immeuble des années 50, vous y retrouverez une cuisine aménagée donnant côté jardin de copropriété, une salle d'eau avec WC, une chambre et un salon attenant, les deux dernières pièces donnant sur l'impasse ! Avec plus de 37 m², vous bénéficierez d'un achat qualitatif en devenant propriétaire de cet appartement ! Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif (il existe des possibilités d'améliorer le DPE, nous contacter pour plus d'informations sur le montant des travaux et les solutions techniques), ou même un pied-à-terre, ne tardez plus à venir le découvrir. En annexe, vous bénéficierez d'un grand caveau privatif, idéal pour mettre vélos et d'autres choses encore. Un emplacement recherché pour sa proximité avec les commerces, les transports et les espaces verts : à 5 min à pied de l'arrêt de tram "Moutonnerie" qui vous permettra de rejoindre le centre-ville rapidement. Pour les amateurs de vélos, vous accéderez à Nantes facilement : 3 min de la gare et du Jardin des Plantes, 8 min de la place du Commerce, 7 min des bords de l'Erdre. CLASSE ENERGIE : F CLASSE CLIMAT : C Charges annuelles : 735€/an incluant l'eau froide / entretien parties communes, espace verts (...) Lots de copropriété : 22 dont 10 lots d'habitation. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf : 1459AC *Ce bien vous est proposé par l'agence Blot Immobilier Dalby au prix de 107 500 € FAI dont 7,50% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix Net vendeur : 100 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : F

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