PLACE FOURNEYRON/ CHATEAUCREUX. AUX PIEDS DU TRAM ET DES COMMERCES, A 5 MIN A PIED DE LA GARE SNCF CHÄTEAUCREUX. AU 3 EME ETAGE SUR 4 SANS ASCENSEUR D'UN IMMEUBLE ANCIEN . APPARTEMENT TRAVERSANT DE TYPE F3. 68,34M2 CARREZ RENOVE AVEC GOÛT. CAVE. IDEAL PRIMO ACCEDANTS - JEUNES COUPLES - INVESTISSEURS. - SEJOUR SPACIEUX (24.81 m2) AVEC PLACARD ( 0,17m2). - CUISINE EQUIPEE OUVERTE SUR SEJOUR ( 8,65m2). - 2 CHAMBRES (11.55 m2 (avec placard-dressing 1,55 m2); ET 9,73m2 (avec placard 0,58m2). - DRESSING (3.28 m2). - SALLE D'EAU (5,24 m2) - WC SEPARE (1.02 m2). INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS : CHAUFFAGE INDIVIDUEL ELECTRIQUE - EAU CHAUDE INDIVIDUELLE PAR BALLON D'EAU CHAUDE ELECTRIQUE. DOUBLE VITRAGE BOIS A ISOLATION RENFORCEE AVEC VOLETS MANUELS SUR FACADE ET VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES COTES CHAMBRES. EXPO TRAVERSANTE NORD/SUD. FIBRE - TAXE FONCIERE (2025) : 911EUR/an. DECOMPTE DE CHARGES 2025: 1 339,40EUR CHARGES APPELEES 2026 : 111,61EUR/MOIS soit 1 339,40EUR/an ( charges du bâtiment,entretien des parties communes, syndic, assurance, fond de travaux,). COPROPRIETE : Date de construction : aux alentours de 1870. Nombre de lots à usage d'habitation : 10 lots. Numéro des lots : 14;15; 3; 4. Lots vendus représentants 438/1000èmes des parties communes générales. Procédure en cours : non. CLASSE ENERGIE :D-219 GES : B-7. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 190EUR et 1 630EUR/an. REF/MGVA032. LOGEMENT AGREABLE ET LUMINEUX ! PRIX : 64.900 EUR HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR. CONTACT : EIRL MIREILLE GRENIER Agent commercial en immobilier indépendante inscrite au RSAC de Saint-Etienne sous le no85013512000010. Téléphone: O6 88 25 46 9O/zéro six huit huit deux cinq quatre six neuf zéro. [email protected] . CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS

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