.la petite agence vous présente en exclusivité cet appartement de 70 m² situé en plein hyper-centre de Caen, avenue du 6 Juin. Niché au 4? et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, ce bien entièrement rénové s'ouvre sur une entrée menant à un vaste séjour lumineux, bénéficiant d'une belle exposition sud. Vous y trouverez également une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres ainsi qu'un couloir desservant la salle d'eau avec WC. Chauffage collectif au gaz. Charges mensuelles : 170 € Taxe foncière 1478 € Vendu loué. Pour toute information complémentaire, contactez Carole au 06 61 23 65 54 Honoraires inclus de 5.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1200.00 et 1670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La Petite Agence : Carole Roux Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 527 998 801

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