Excellente opportunité à moitié prix dans un secteur paisible en périphérie de Niort, avec potentiel foncier (possibilité d'acheter un terrain constructible attenant) Age : Femme de 77 ans / Homme de 80 ans Bouquet : 79245 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 79245 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien : À Aiffres, l'une des communes les plus prisées de la périphérie niortaise, découvrez cette maison idéalement située dans un lotissement calme et recherché. Aiffres séduit par son cadre de vie complet : bassin d'emplois dynamique grâce à la proximité immédiate de Niort (mutuelles, services, logistique), nombreux commerces, écoles, infrastructures sportives et culturelles, transports, et accès rapide aux grands axes. Un environnement parfait pour concilier confort quotidien, sérénité et proximité urbaine. La maison offre une configuration fonctionnelle et agréable : Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salon-séjour, buanderie, arrière-cuisine, véranda À l'étage : trois chambres, une salle de bains et des rangements Chauffage au gaz de ville - DPE : D Analyse financière : Excellente opportunité d'investissement immobilier à 5 minutes du centre ville de NIORT (AIFFRES) Créez votre futur investissement locatif ou habitation principale en devenant propriétaire de cette maison de 107 m² valeur via un versement unique de 79 245 EUR soit 740 EUR du m². Vous pouvez récourir à un emprunt bancaire pour le financement. Atout majeur : possibilité d'acquéreur un terrain constructible attenant permettant d'envisag

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