Beschreibung
En exclusivité , rare sur le secteur , au sein d'un quartier recherché pour son cadre de vie ,son calme, sa proximité des écoles , commerces et axes routiers , venez découvrir cette maison d'architecte aux prestations de qualité de 149m2 environ sur un terrain de 413m2 environ . Vous serez séduits par l'agencement , les volumes et la luminosité de ce bien unique qui se compose d'une entrée desservant une pièce à vivre équipée d'un poêle à bois , d'une cuisine ouverte ( à prévoir) avec sa baie vitrée , d'une suite parentale avec salle d'eau et d'un WC. A l'étage un palier pouvant faire office de bureau dessert deux chambres et une suite parentale avec salle d'eau , une grande salle de bains et WC . Pour plus de confort , vous profiterez d'un système de chauffage au sol électrique , fenêtres PVC / triple vitrage et volets roulants . Vous disposerez d'un garage double de 25m2 indépendant comportant une fenêtre vous permettant d'y garer un véhicule ou d'y créer un espace pour une activité libérale . Un jardin exposé SUD clos de mur avec terrasses complète le bien . Ne tardez pas à visiter ce bien rare qui conviendra à une famille en quête de volumes ou à une profession indépendante. Cette annonce référence 305815 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE TRINQUET (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83040471100012. Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/09/2025 Score DPE : 238 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320.00 € et 3210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr